農發條例第十八條修正案--批註

農發條例第十八條修正案，以及開放農地採砂，其實是台灣「農地非農化」的顯徵。

國、民兩黨，這十多年來不思振興農業，只會休耕、發老農津貼。
這一下，是徹底掏空農業最後的資產--農地。

這件事，去年曾經吵過，詳見：
http://tw.myblog.yahoo.com/dslandblog-dslandblog/article?mid=881&prev=987&l=f&fid=5
http://mauxu.blogspot.com/search/label/%E8%BE%B2%E6%A5%AD

今年這些豬趁著下台前，來個臨別秋波，真是死豬不怕燙！

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農發條例第十八條修正案

農民無自用農舍而需興建者得依相關土地使用管理及建築法令規定，申請興建農舍；經直轄市或縣（市）主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式在農業用地興建農舍。

前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。（被刪除）

--->興建農舍後，即可買賣，大開農舍買賣大門。

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。

前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人，或其配偶、直系親屬；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定扺押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。

--->農地持有人可依0.1公頃分割，每塊零星農地依配偶、直系親屬等不同人頭來起造房屋。建築法規定，土地持有人與起造人必須相同。

申請建造自用農舍，其農舍座落的之農地通不得小於0.1公頃，其總樓板面積不得超過495平方公尺，建築面積不得超過其農業用地總面積百分之十，建築高度不得超過三層樓並不得超過10.5公尺，最大基層建築面積不得超過330平方公尺。申請興建農舍之農民資格、許可條件、申請程序、興建方式、許可之撤銷或廢止及其他應遵行事項之辦法，由內政部會同中央主管機關定之。

--->原本「實施區域計畫地區建築管理辦法」第五條規定：建築面積不得過三百三十平方公尺。本法直接將相關細項規定規範於法條內，排除了行政機關的裁量權。

前項農民資格為農地繼承者申請興建農舍，其不受該宗農業用地面積、土地取得時間及戶籍登記時間限制。

--->開放農地繼承者進行非農用的大門。台灣50%的休耕農地，許多繼承者都已經離農。這項等於開放變賣農地。國、民兩黨不思如何復興農業，反而開放變賣農地，等於進行掏空農業資產的最後一步。

主管機關對以集村方式興建農舍者應予獎勵，並提供必要之協助；其獎勵及協助辦法，由中央主管機關定之。